Liebe Leserinnen und Leser,
alles schaut auf das Licht am Ende des Tunnels. Volkswirtschaftlich betrachtet, fängt es in Europa an stärker zu leuchten. Die Inflation geht in der EU deutlicher zurück als erwartet und zumindest bei unseren Nachbarländern tut sich schrittweise auch etwas in der konjunkturellen Entwicklung.
Für einige, wie Spanien, sind die Wachstumszahlen sogar überdurchschnittlich. Rund 2,5 % waren es in 2023. Davon können wir in Deutschland nur träumen, angesichts der roten Laterne, die wir derzeit beim Wirtschaftswachstum in der EU tragen. Die politischen Entscheidungen aus Berlin sind dabei für die deutsche Wirtschaft alles andere als eine Hilfe. So verwundert es nicht, dass auch der heimische Immobilienmarkt weiter leidet. Es werden immer mehr Hürden aufgebaut, die Bürokratie explodiert, genau wie die Energiepreise.
Die Rahmenbedingungen...
Liebe Leserinnen und Leser,
gleich zwei Ereignisse aus den letzten Tagen sind für die Wirtschaft und damit auch die Immobilienbranche relevant. Beginnen wir mit dem überraschenden Zinssenkungsschritt der EZB. Überraschend ist im Grunde nur, dass die EZB tatsächlich einmal den Mut hatte vor der FED zu reagieren. Ein Viertelprozent Leitzinssenkung ist nicht wirklich viel, aber es geht vor allem um die Einleitung einer Trendwende und sollte ein zweiter Schritt in 2024 erfolgen, dann fängt es interessant zu werden.
Die Finanzierungsseite in der Immobilienbranche wird allerdings auch schon über diesen Zinsschritt erfreut sein.
Das zweite Thema mit großem Einfluss ist die...
Liebe Leserinnen und Leser,
es ist die Frage der Fragen, wann treffen sich die Preisvorstellungen von Verkäufern und Käufern im Immobilienmarkt?
Zumindest kleinere und meist unregulierte Investoren sind bereits fleißig aktiv. Dabei handelt es sich um Transaktionen weit jenseits der großvolumigen Ankäufe von Publikums- oder auch Spezialfonds. Oft sprechen wir über Einzelinvestitionen im einstelligen Millionenbereich
und in der Regel unter 20 Millionen Euro. Doch gerade diese Objektgrößen machen den Hauptteil vieler Märkte über alle Standorte und Städtegrößen aus. Die Big 7 stehen zwar in den Schlagzeilen, aber...
es weht ein laues Lüftchen der Hoffnung durch die Immobilienbranche.
Die Preisvorstellungen von Käufern und Verkäufern nähern sich in langsamen Schritten an. Insbesondere bei den etwas kleineren Objektgrößen
kommt Bewegung in den Transaktionsmarkt. Opportunistische Investoren sind bereits länger unterwegs und schauen nach Objekten mit Chancen und vergleichsweise günstigen Einkaufspreisen. Insbesondere Family Offices nutzen bereits die Möglichkeiten am Markt.
Die großen institutionellen Investoren verhalten sich hingegen noch abwartend...
Es gibt doch noch gute Nachrichten,
die Inflation in Deutschland sinkt schneller als gedacht und auch in der ganzen Euro-Zone sieht es bereits deutlich entspannter aus.
Hierzulande betrug sie dank erheblich gesunkener Energiekosten nur noch 2,5 %. Damit sind die Erwartungen an die EZB zur Senkung der
Leitzinsen geradezu nach oben geschnellt. Meist gibt die FED die Vorlagen und die EZB folgt mit Abstand in ihren Entscheidungen. Dieses Mal dürfte der Druck auf die EZB allerdings erheblich größer sein, die Leitzinsen zu senken. Zu hoch ist die Gefahr die Wirtschaft abzuwürgen.
Das riecht nach Morgenluft für die Immobilienmärkte. Sollte es zu einer Leitzinssenkung im zweiten Quartal kommen, wenn auch vielleicht zunächst nur mit einem eher symbolischen Akt von 25 Basispunkten, so wäre das dennoch ein deutliches Zeichen.
Interview mit Professor Dr. Tobias Just von der IREBS
„2024 wird ein gutes Jahr für Investoren“
Interview mit Celine Winter
Head of Business Development, Winter Family Office W5 Group
“US-Wohnimmobilien sind bereits in eine Aufschwungphase gestartet“
Liebe Leserinnen und Leser,
fast möchte man es mit Hermann Hesse sagen: „Und allem Anfang wohnt ein Zauber inne“. Denn es kommt wieder Bewegung in die Märkte, nicht in jeden Sektor, nicht an jedem Standort und erst recht nicht in jede Transaktionsgröße, aber ein Lüftchen der Veränderung ist zu spüren. Zunächst, der Markt war nie komplett am Boden...
Liebe Leserinnen und Leser,
nach dem erfolgreichen ersten P5 Property Kongress 2023 wächst die P5 Plattform. Heute erhalten sie die erste
Ausgabe der P5 News. Der neue Nachrichtenkanal wird sie zukünftig zehn Mal im Jahr mit Fachbeiträgen, Kommentaren und Interviews rund um die aktuellen Themen der Immobilienwirtschaft informieren. Im Fokus stehen fachliche Aspekte und Trends in unserer Branche. Das Ziel ist, sie zwischen den P5 Property Kongressen auch unterjährig auf dem Laufenden zu halten.
Dr. Dominik Benner war zu Gast beim private banking magazin. Im Interview bewertet er die aktuelle Situation am Immobilienmarkt und gibt einen Ausblick auf mögliche Auswege.
