Positiv sieht es im Wohnimmobilien Segment aus. Die unverändert hohe Nachfrage nach insbesondere
bezahlbarem Wohnraum treibt die Mietnachfrage ungebremst. Die Aussichten auf günstigere Finanzierungskonditionen im Nachgang zu den erwarteten Leitzinssenkungen
durch die Notenbanken im zweiten Quartal geben ebenfalls einen freundlicheren Ausblick. Gleiches
gilt für die weiterhin stabilen oder sogar steigenden Mietpreise und damit die zu erwartenden Erträge.
Gleichzeitig findet auch bei den Kaufpreisfaktoren eine Gesundung statt. Wohnimmobilien mit dem Faktor 30 gehören zum Glück der Vergangenheit an und je nach Lage und Stadt sind wir wieder in einer historisch eher üblichen Bandbreite von 20-24. Kurz: Es kommt langsam wieder Bewegung in die Märkte, zumindest beim Sektor Wohnimmobilien. Das Sorgenkind bleibt der Bereich Büroimmobilien. Hier ist durch die Rezession in Deutschland die Flächennachfrage weiterhin sehr schwach. Das wird sich mit einem
Aufhellen der Konjunktur verbessern. Wann und vor allem wie stark diese Erholung eintreten wird, steht
aber derzeit noch in den Sternen. Bis dahin nutzen viele Bestandshalter vollkommen richtig die Zeit, um
ihre Immobilien fit für die Zukunft zu machen, speziell beim Thema ESG.
Mehr dazu erfahren Sie in dieser Ausgabe der P5 News.
Ihr Dietmar Müller
Chefredakteur