Juli-Ausgabe der P5 NEWS - P5 The Property Kongress

Juli-Ausgabe der P5 NEWS

Liebe Leserinnen und Leser,
alles schaut auf das Licht am Ende des Tunnels. Volkswirtschaftlich betrachtet, fängt es in Europa an stärker zu leuchten. Die Inflation geht in der EU deutlicher zurück als erwartet und zumindest bei unseren Nachbarländern tut sich schrittweise auch etwas in der konjunkturellen Entwicklung.
Für einige, wie Spanien, sind die Wachstumszahlen sogar überdurchschnittlich. Rund 2,5 % waren es in 2023. Davon können wir in Deutschland nur träumen, angesichts der roten Laterne, die wir derzeit beim Wirtschaftswachstum in der EU tragen. Die politischen Entscheidungen aus Berlin sind dabei für die deutsche Wirtschaft alles andere als eine Hilfe. So verwundert es nicht, dass auch der heimische Immobilienmarkt weiter leidet. Es werden immer mehr Hürden aufgebaut, die Bürokratie explodiert, genau wie die Energiepreise.
Die Rahmenbedingungen…

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sind also alles andere als gut. Dennoch tut sich etwas am Immobilienmarkt. Family Offices sind bereits seit 2023 wieder auf der Einkaufsseite aktiv. Gerade in dem Segment der Investitionen bis 15 Millionen Euro verzeichnet der Markt eine signifikante Belebung, allerdings nur bei preisbereinigten Angeboten, die ausschließlich außerhalb von Bieterverfahren laufen. Wann mit den großen Immobilienfonds und Institutionellen Investoren die Dickschiffe erneut am Markt im Core-Segment aktiv werden, bleibt abzuwarten. Zu groß sind nach wie vor die Unterschiede in den Preisvorstellungen von Käufern und Verkäufern. Doch auch die großen Bestandshalter nehmen langsam erste Preiskorrekturen vor. In einigen Segmenten wie Wohnen, Logistik oder auch im lebensmittelgeankerten Einzelhandel ist die Nachfrage nach wie vor da oder nimmt sogar zu. Das lässt für eine Erholung hoffen und erste fundiert positive Zahlen dürfte uns das vierte Quartal in diesem Jahr bescheren. Warten wir es optimistisch ab.


Viel Lesefreude wünscht
Ihr Dietmar Müller
Chefredakteur